现在这个房价，真是让人头疼，很多人奋斗一辈子，就为了一套房子。
大家买房的时候，肯定都喜欢新小区，要有电梯，有花园，但是最近我发现，一个奇怪的现象。
我身边一些有钱的朋友，竟然开始偷偷买，那种又老又破的步梯房，我真是想不通，直到内行人说出实情，我才恍然大悟。
1、地段就是王道
首先要明白一点，很多步梯房，虽然看着很旧，但是它的位置，真的太好了。
这些房子大多建于几十年前，当时城市还没那么大，所以它们都占据了，城市最核心的地段。
你想想看，市中心的位置，意味着什么，意味着出门就是商场，走几步就是地铁站，生活真的特别方便。
而且周围的配套，早就发展成熟了，比如顶级的学区，最好的医院，这些资源可不是，郊区的新楼盘能比的。
展开剩余74%所以对有钱人来说，买下这种房子，不光是买一个住的地方，更是买下了，这个地段的稀缺资源，这个价值是不会变的。
2、超低的公摊面积
现在的商品房，有一个很大的问题，就是公摊面积太大了，你买个一百平的房子，实际到手的，可能只有七八十平。
但是以前的步梯房，就不一样了，那个时候的房子，设计很实在，公摊面积特别小，甚至没有。
这就意味着，房本上写多少面积，你实际能用的，就有多少面积，得房率超级高，花钱花得明明白白。
对投资者来说，这就很划算了，同样的租金，步梯房的购买成本更低，而且实用面积更大，租客也更喜欢。
所以算下来，步梯房的租金回报率，往往比电梯房要高不少，这是一笔很实在的经济账，有钱人肯定会算。
3、旧改和加装电梯
过去大家不喜欢步梯房，主要就是因为，爬楼梯太累了，特别是高楼层的住户，家里有老人小孩，就更不方便了。
但是现在情况变了，国家正在大力推进，老旧小区的改造工程，其中最重要的一项，就是给步梯房加装电梯。
你想想看，一个原本没人要的六楼，一旦装上了电梯，那价值立马就不一样了，直接就变成了，视野最好的黄金楼层。
很多有钱人，就看准了这个机会，他们提前用很低的价格，收购这些高楼层的步梯房，然后就等着加装电梯。
电梯一装好，房价蹭蹭往上涨，这个差价可是相当可观的，这简直就是，一个稳赚不赔的投资。
4、拆迁的巨大预期
还有一个最吸引人的点，就是拆迁，虽然现在大规模的拆迁，已经比较少了，但是并没有完全停止。
对于那些位置极好，但是房子本身，已经非常破旧的步梯房来说，拆迁的可能性，其实一直都存在。
一旦你的房子，被划入拆迁范围，那可就真的，一夜暴富了，要么赔给你一大笔钱，要么直接给你，一套崭新的回迁房。
这种事就像买彩票，虽然不一定能中，但是一旦中了，回报是巨大的，有钱人有足够的资本，去进行这种投资。
他们可以买下好几套配资正规网站，分散风险，只要有一套成功拆迁，那所有的投资，就全都回来了，剩下的都是纯赚的，这个诱惑力太大了。
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